邯郸市永年区张西堡镇一小产权房的那些事

近日有网友反映，位于永年区张西堡镇政府附近有两栋8层家属楼，一栋3个单元两栋共6个单元，疑似小产权房在售。

据了解，该小区名为“鑫源家苑”共两栋8层建筑，配有电梯，一层是厂库和车库，厂库售价5万左右，车库售价10万上下，住宅每平方2000售卖，并且基本售完。根据国家相关规定这样的建筑属违规建筑，也称小产权房是不允许买卖的，为何“鑫源家苑”仍在热卖中。

房屋在售情况

“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。

针对于小产权房的新政已经有明文表示禁止私下交易买卖的行为。

早在2014年邯郸市就出台了小产权房清查整改工作方案

为进一步落实国土资源部办公厅、住房和城乡建设部办公厅《关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的紧急通知》和河北省人民政府办公厅《关于印发全省“小产权房”清理整改工作方案的通知》（办字〔2014〕6号）要求，积极做好“小产权房”清查整改工作，结合我市实际，制定本方案。

各县（市、区）政府作为“小产权房”清查整改的责任主体，负责组织集中排查摸底，制定集中整改方案，并组织实施。市政府各有关部门按照职责分工，加强协调配合，共同做好“小产权房”清理、查处、整改工作。

严格清理全市已建已售、已建在售、在建在售和准备开工建设的“小产权房”。对准备建设的坚决叫停，不得开工建设；对正在建设或销售的，采取有效措施，停止一切违法建设和销售行为，严格依法查处，整改到位，坚决遏制新的“小产权房”问题。

风险提示：

尽管小产权房价格相对于商品房住宅便宜很多，但是还是建议

避免买小产权房，不然到时候“人房两空”，得不偿失。